¿Por qué ya no se hacen pisos con terraza?

Seguro que os habéis fijado que las nuevas casas que se construyen en nuestras ciudades ya no tienen terraza sino mirador.
A partir de la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 los proyectos de edificación residencial de nueva planta comenzaron a abandonar el empleo de grandes terrazas, que se han quedado como vestigios de edificaciones propias de décadas anteriores.
La razón es que las nuevas ordenanzas potencian la aparición de miradores acristalados. Un metro cuadrado de mirador no computa a efectos de edificabilidad, es decir que es una superficie extra que se le permite construir al promotor y venderla a precio de vivienda, mientras que un metro cuadrado de terraza supone perder un metro cuadrado habitable y no se vende a precio de vivienda. Al precio que está el metro la elección está clara.
Con este Plan, entre otras cosas, el Ayuntamiento solucionó el cerramiento anárquico de terrazas que se venía produciendo y que, como todos sabemos, ha llegado a suponer un descalabro estético considerable en las fachadas madrileñas.
Parece que con esto el asunto queda zanjado porque ya no habrá huecos susceptibles de ser cerrados de las maneras más inverosímiles, pero ... ¿qué pasa con los que aún quedan?. Os lo cuento en mi próximo post.